Description

📍 Location Highlights • Ideally situated in the quiet and elegant residential area of Levante / Nea Ledra, near the Carlsberg factory. • Just a 4-minute drive from the Nicosia–Limassol highway, offering excellent connectivity. • Close to Latsia town, with easy access to supermarkets, bakeries, restaurants, cafés, and all everyday amenities. • Quick and direct connection to Nicosia city centre and the coastal cities. 📐 Plot Characteristics • Total area: 634 sqm. • Located within Residential Zone Κα6, offering: • Building Density: 90% • Coverage: 50% • Maximum Floors: 2 ✅ Advantages & Key Features • Architectural plans available for the development of four spacious 3-bedroom apartments. • Excellent rectangular shape and easy building conditions. • Quiet yet central location on the border of Latsia and Dali municipalities. • Ideal for constructing a private residence or a residential investment project. • Close proximity to the Limassol highway, ensuring quick access to all major cities. ➡ A rare opportunity to acquire a premium residential plot in one of Nicosia’s most desirable and fast-growing areas. 🌳 Προνομιακό Οικόπεδο 634 τ.μ. | Συντελεστής Δόμησης 90% | 2 Όροφοι | Περιοχή Levante / Νέα Λήδρα, Λευκωσία (Κοντά στο Εργοστάσιο Carlsberg) 📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε μια ήσυχη και όμορφη οικιστική περιοχή, στη Levante / Νέα Λήδρα, κοντά στο εργοστάσιο Carlsberg. • Μόλις 4 λεπτά οδήγησης από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, με εξαιρετική πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις. • Πολύ κοντά στο κέντρο των Λατσιών, με εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, φούρνους, εστιατόρια, καφετέριες και άλλες ανέσεις. • Γρήγορη και άμεση σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας και τις παράλιες πόλεις. 📐 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Συνολικό εμβαδόν: 634 τ.μ. • Εμπίπτει στην Κατοικιστική Ζώνη Κα6 με: • Συντελεστή Δόμησης: 90% • Κάλυψη: 50% • Μέγιστο αριθμό ορόφων: 2 ✅ Πλεονεκτήματα & Κύρια Χαρακτηριστικά • Διαθέσιμα αρχιτεκτονικά σχέδια για ανάπτυξη τεσσάρων ευρύχωρων διαμερισμάτων των 3 υπνοδωματίων. • Εξαιρετικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια, ιδανική για άμεση ανάπτυξη. • Ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία, στα όρια των δήμων Λατσιών και Δαλίου. • Κατάλληλο για ανέγερση κατοικίας ή επενδυτικού οικιστικού έργου. • Άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού–Λευκωσίας, με εύκολη μετακίνηση προς όλες τις πόλεις. ➡ Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση προνομιακού οικοπέδου σε μια από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας.