Description

Location • This property is located in a peaceful residential area of Kokkinotrimithia, offering easy access to the Kokkinotrimithia–Nicosia Road and the Nicosia–Troodos highway. • The area benefits from proximity to a variety of amenities and services including schools, banks, supermarkets, Zorbas Bakery, tavernas, cafeterias, and commercial shops. • The Mall of Cyprus and other major destinations in Nicosia are also just a short drive away, ensuring convenience while maintaining a calm suburban atmosphere. Plot Characteristics • The asset represents a ½ share of a total 5,396 sqm field, corresponding to 2,698 sqm. It falls within the H2 Residential Building Zone, with the following planning parameters: • Building Density: 90% • Coverage: 50% • Maximum Floors: 2 Additionally, the property benefits from a registered right of way with a width of 3.66 meters, ensuring proper and legal access. Advantages & Special Features • Large residential land in a quiet and well-developed neighborhood • Excellent accessibility to key road networks, amenities, and Nicosia city center • Ideal for the development of spacious family homes with gardens and swimming pools • A promising investment opportunity in a steadily developing residential area Πώληση Μισού Μεριδίου Μεγάλου Οικιστικού Τεμαχίου στην Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία Τοποθεσία • Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή της Κοκκινοτριμιθιάς, με εύκολη πρόσβαση στον δρόμο Κοκκινοτριμιθιάς–Λευκωσίας και στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Τροόδους. • Η περιοχή προσφέρει άμεση γειτνίαση με σχολεία, τράπεζες, υπεραγορές, τον φούρνο Ζορπάς, ταβέρνες, καφετέριες και διάφορα εμπορικά καταστήματα. • Το Mall of Cyprus και άλλα σημεία ενδιαφέροντος της Λευκωσίας βρίσκονται επίσης σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας ευκολία και άνεση στην καθημερινότητα. Χαρακτηριστικά Τεμαχίου • Το ακίνητο αφορά ½ μερίδιο τεμαχίου συνολικού εμβαδού 5.396 τ.μ., που αντιστοιχεί σε 2.698 τ.μ. Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2, με τους ακόλουθους πολεοδομικούς συντελεστές: • Συντελεστής Δόμησης: 90% • Κάλυψη: 50% • Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Επιπλέον, το τεμάχιο διαθέτει καταχωρημένο δικαίωμα διόδου πλάτους 3,66 μέτρων, εξασφαλίζοντας νόμιμη και εύκολη πρόσβαση. Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Μεγάλο οικιστικό τεμάχιο σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή • Εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, υπηρεσίες και το κέντρο της Λευκωσίας • Ιδανικό για ανέγερση μεγάλων οικογενειακών κατοικιών με κήπο και πισίνα • Ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε περιοχή με σταθερή οικιστική ανάπτυξη