Description

Location • Ideally situated just off Constantinoupoleos Avenue in Strovolos, one of Nicosia’s most accessible and well-connected areas. • Within minutes from bakeries, cafes, restaurants, banks, and essential services. • Positioned in a peaceful neighborhood opposite a small park, while offering very quick ac-cess to the Nicosia city center and both the Limassol and Larnaca highways. External Features • The building is exceptionally well-maintained and consists of only two units: a ground-floor residence and this exclusive whole-floor office on the first floor. • The office benefits from a private dedicated entrance. • Includes seven parking spaces, ensuring convenience for staff and visitors. Internal Characteristics • Total internal area of 240 sqm. • Fully renovated in 2025, offering a modern, fresh, and move-in-ready workspace. • Layout includes: – Large open-plan working areas – Several individual office rooms – A fully equipped kitchen – Two toilets – Server room – Additional storage rooms • Double-glazed windows provide excellent thermal and sound insulation. • Air conditioning units installed throughout for consistent comfort. Advantages – Special Features • Prime central location with fast access to all major business districts and highways. • Renovation completed in 2025 with high-quality finishes and modern standards. • Equipped with a 5 KVA photovoltaic system, offering energy savings and improved effi-ciency. • Elegant flooring, modern fittings, and an overall well-cared-for environment. Πολυτελές Ολόκληρος Όροφος Γραφείων | 240 τ.μ. | Ιδιωτική Είσοδος & 7 Χώροι Στάθμευσης | Στρόβολος, Λευκωσία Τοποθεσία • Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, ακριβώς δίπλα από τη Λεωφόρο Κωνσταντινουπόλεως στον Στρόβολο. • Σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο από φούρνους, καφετέριες, εστιατόρια, τράπεζες και άλλες βασικές υπηρεσίες. • Σε ήσυχη γειτονιά, απέναντι από μικρό πάρκο, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στους αυτοκινητόδρομους Λεμεσού και Λάρνακας. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Το κτήριο είναι άριστα συντηρημένο και αποτελείται από μόνο δύο μονάδες: κατοικία στο ισόγειο και αυτόν τον αποκλειστικό χώρο γραφείων στον 1ο όροφο. • Διαθέτει ιδιωτική ανεξάρτητη είσοδο για το γραφείο. • Περιλαμβάνει επτά χώρους στάθμευσης, προσφέροντας μέγιστη άνεση σε προσωπικό και επισκέπτες. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Συνολικός εσωτερικός χώρος 240 τ.μ. • Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, με σύγχρονο σχεδιασμό και έτοιμο για άμεση χρήση. • Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει: – Μεγάλο ενιαίο χώρο εργασίας – Πολλαπλά ανεξάρτητα γραφεία – Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα – Δύο αποχωρητήρια – Server room – Αποθηκευτικούς χώρους • Παράθυρα με διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση. • Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Κεντρική και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία, κοντά σε επιχειρηματικές περιοχές και κύριους αυτοκινητόδρομους. • Ανακαίνιση 2025 με υψηλής ποιότητας υλικά και μοντέρνες προδιαγραφές. • Εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκό σύστημα 5 KVA, για σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας. • Κομψά δάπεδα, σύγχρονες εγκαταστάσεις και εξαιρετική συνολική συντήρηση.