Description

📍 Location This exceptional independent office building is ideally situated in one of Strovolos’ most central and sought-after business locations, very close to Athalassas Avenue, offering excel-lent accessibility to all areas of Nicosia. • Prime central location with excellent accessibility • Only 5 minutes’ drive to the Limassol highway • Approximately 10 minutes from Nicosia city centre • Surrounded by all essential amenities including cafes, restaurants, bakeries, supermarkets, banks, and retail shops • Ideal location for companies seeking convenience, accessibility, and strong corporate pres-ence ________________________________________ 🏢 External Features • Modern independent office building with distinctive contemporary architecture • Recently renovated and maintained in excellent condition both internally and externally • Impressive façade with unique architectural design and large glazed surfaces • 15 private parking spaces located directly opposite the building • Easy and convenient access for both staff and visitors ________________________________________ 🛋️ Internal Characteristics • Total internal area of approximately 750 sqm • The building layout consists of:  – Semi-basement: 110 sqm  – Ground floor: 260 sqm  – First floor: 260 sqm  – Second floor: 120 sqm • Multiple independent office spaces and meeting rooms • Spacious and bright interiors with abundant natural light • Modern reception and waiting areas • 8 W/C facilities distributed across all floors • Air-conditioning units covering all office areas • Contemporary professional design with practical and functional layout • Elegant internal staircase with modern architectural character and high ceiling openings enhancing natural light throughout the building ________________________________________ ✨ Advantages – Special Features ✓ Prime location near Athalassas Avenue ✓ Excellent accessibility to the city centre and Limassol highway ✓ 15 private parking spaces ✓ Independent professional building of high specifications ✓ Impressive architecture and strong corporate image ✓ Suitable for a wide range of professional uses including medical centre, educational insti-tute, corporate headquarters, training centre, or other business operations ✓ Excellent overall condition – ready for immediate use ________________________________________ 🌟 Key Highlight A rare opportunity to rent a fully independent office building in one of Nicosia’s most acces-sible and strategic business locations, combining modern architecture, functional office space, and ample private parking. 🏢 Εντυπωσιακό Ανεξάρτητο Κτίριο Γραφείων 750 τ.μ. με 15 Χώρους Στάθμευσης 📍 Στρόβολος – Κοντά στη Λεωφόρο Αθαλάσσας, Λευκωσία ________________________________________ 📍 Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Στρόβολο, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Αθαλάσσας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας και τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού. • Κεντρική τοποθεσία με εξαιρετική προσβασιμότητα • Μόλις 5 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού • Περίπου 10 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας • Κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ανέσεις όπως καφετέριες, εστιατόρια, φούρνους, υπεραγορές, τράπεζες και καταστήματα • Ιδανική τοποθεσία για επιχειρήσεις που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση και υψηλή επαγγελματική προβολή ________________________________________ 🏢 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Μοντέρνο ανεξάρτητο κτίριο γραφείων με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αισθητική • Το κτίριο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση εσωτερικά και εξωτερικά • Εντυπωσιακή πρόσοψη με μοναδικό σχεδιασμό και μεγάλες γυάλινες επιφάνειες • 15 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης ακριβώς απέναντι από το κτίριο • Εύκολη πρόσβαση για προσωπικό και επισκέπτες ________________________________________ 🛋️ Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Συνολικό εμβαδόν εσωτερικών χώρων: 750 τ.μ. περίπου • Η διαρρύθμιση του κτιρίου περιλαμβάνει:  – Ημιυπόγειο: 110 τ.μ.  – Ισόγειο: 260 τ.μ.  – 1ος Όροφος: 260 τ.μ.  – 2ος Όροφος: 120 τ.μ. • Πολυάριθμοι ανεξάρτητοι γραφειακοί χώροι και αίθουσες συναντήσεων • Μεγάλοι φωτεινοί χώροι με άφθονο φυσικό φωτισμό • Σύγχρονοι χώροι υποδοχής και αναμονής • 8 W/C κατανεμημένα σε όλους τους ορόφους • Κλιματιστικές μονάδες σε όλους τους χώρους • Σύγχρονη επαγγελματική αισθητική με λειτουργική διαρρύθμιση • Εσωτερική σκάλα με μοντέρνο σχεδιασμό και ψηλά ανοίγματα που ενισχύουν τη φωτεινότητα του κτιρίου ________________________________________ ✨ Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά ✓ Εξαιρετική τοποθεσία κοντά στη Λεωφόρο Αθαλάσσας ✓ Άμεση πρόσβαση προς κέντρο πόλης και αυτοκινητόδρομο ✓ 15 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης ✓ Ανεξάρτητο επαγγελματικό κτίριο υψηλών προδιαγραφών ✓ Εντυπωσιακή αρχιτεκτονική και επαγγελματική εικόνα ✓ Ιδανικό για ιατρικό κέντρο, εκπαιδευτικό οργανισμό, εταιρικά γραφεία, κέντρο υπηρεσιών ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις ✓ Άριστη κατάσταση – έτοιμο προς άμεση χρήση ________________________________________ 🌟 Κύριο Πλεονέκτημα Μία σπάνια ευκαιρία ενοικίασης ανεξάρτητου επαγγελματικού κτιρίου σε μία από τις πιο κεντρικές και προσβάσιμες περιοχές της Λευκωσίας, συνδυάζοντας μοντέρνα αρχιτεκτονική, μεγάλους λειτουργικούς χώρους και άνετο ιδιωτικό parking.