Description

📍 Location This exceptional 3-bedroom apartment is ideally located in one of the most prestigious and quiet residential areas of Egkomi, near the US and Russian Embassies. • Within close proximity to University of Nicosia (UNIC) & European University • Walking distance to supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, and everyday amenities • Easy access to Nicosia city centre • Excellent connectivity to main roads and highways A location that combines prestige, convenience, and residential tranquility. ________________________________________ 🏢 Building Features • Modern residential development completed in 2022 • Boutique building with only 8 apartments • Contemporary architectural design • Secure controlled entrance • Covered parking space • Private storage room ________________________________________ 🏡 Internal Characteristics • Internal area: 130 sqm • Covered veranda: 20 sqm The apartment stands out for its spacious layout and natural light: • Large open-plan living and dining area • Floor-to-ceiling sliding doors connecting to the veranda • Modern open-plan kitchen with island and high-quality finishes 🛏️ Bedrooms • 3 spacious bedrooms • Master bedroom with en-suite shower • Built-in wardrobes 🛁 Bathrooms • Main bathroom with modern finishes • En-suite in master bedroom 🧺 Additional Spaces • Separate laundry / utility room ________________________________________ 🌇 Outdoor Area • Spacious covered veranda with glass railings • Ideal for: • Relaxation • Outdoor dining • Entertaining ________________________________________ ❄️ Features & Specifications • Underfloor heating • Split-unit air conditioning in all areas • Double-glazed energy-efficient windows • Electric shutters in bedrooms • Solar water heater & water pressure system • Fully equipped kitchen (including dishwasher & dryer) • Modern lighting with spotlights & hidden LED ________________________________________ ⭐ Advantages – Special Features ✔ Spacious open-plan living area (rare for Egkomi) ✔ Excellent natural light throughout ✔ High-quality kitchen with island ✔ Dedicated laundry room ✔ Boutique building (low density) ✔ Prime yet quiet location ✔ Ideal for professionals, families, or embassy staff ________________________________________ 🎯 Ideal For • Professionals / executives • University staff • Families • Diplomatic personnel ________________________________________ 🏡 Πολυτελές Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων | 130 τ.μ. + 20 τ.μ. Καλυμμένη Βεράντα 📍 Έγκωμη – Κοντά σε Πρεσβείες & Πανεπιστήμια ________________________________________ 📍 Τοποθεσία Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της Έγκωμης, κοντά στις Πρεσβείες ΗΠΑ και Ρωσίας. • Σε μικρή απόσταση από Πανεπιστήμιο Λευκωσίας (UNIC) & European University • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από υπεραγορές, φούρνους, καφετέριες και εστιατόρια • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας • Άριστη σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες Μία τοποθεσία που συνδυάζει κύρος, άνεση και ηρεμία. ________________________________________ 🏢 Χαρακτηριστικά Κτιρίου • Σύγχρονη πολυκατοικία κατασκευής 2022 • Boutique ανάπτυξη με μόνο 8 διαμερίσματα • Μοντέρνος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός • Ελεγχόμενη είσοδος • Καλυμμένος χώρος στάθμευσης • Ιδιωτική αποθήκη ________________________________________ 🏡 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Εσωτερικός χώρος: 130 τ.μ. • Καλυμμένη βεράντα: 20 τ.μ. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τους ευρύχωρους χώρους και τον φυσικό φωτισμό: • Μεγάλο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία • Μεγάλες συρόμενες μπαλκονόπορτες προς τη βεράντα • Μοντέρνα κουζίνα ανοιχτού τύπου με νησίδα 🛏️ Υπνοδωμάτια • 3 άνετα υπνοδωμάτια • Master bedroom με en-suite ντους • Εντοιχισμένες ντουλάπες 🛁 Μπάνια • Κεντρικό μπάνιο σύγχρονου σχεδιασμού • En-suite στο κυρίως υπνοδωμάτιο 🧺 Επιπλέον • Ξεχωριστός χώρος laundry / αποθήκευσης ________________________________________ 🌇 Εξωτερικοί Χώροι • Ευρύχωρη καλυμμένη βεράντα με γυάλινες κουπαστές • Ιδανική για: • Χαλάρωση • Φαγητό • Φιλοξενία ________________________________________ ❄️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Κλιματιστικά split units σε όλους τους χώρους • Θερμομονωτικά διπλά κουφώματα • Ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια • Ηλιακός θερμοσίφωνας & πιεστικό νερού • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (πλυντήριο πιάτων & στεγνωτήριο) • Σύγχρονος φωτισμός με spotlights & κρυφό LED ________________________________________ ⭐ Πλεονεκτήματα – Ξεχωρίζει Για ✔ Μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού ✔ Άπλετο φυσικό φως ✔ Ποιοτική κουζίνα με νησίδα ✔ Ξεχωριστός χώρος laundry ✔ Boutique πολυκατοικία χαμηλής πυκνότητας ✔ Προνομιακή αλλά ήσυχη τοποθεσία ✔ Ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες